안녕하세요. 부동산 호갱 믿고 보는 지혜로입니다 :)​'프롭테크'라고 들어보셨나요? 프롭테크란 '부동산(property)'과 '기술(technology)'의 합성어로 부동산에 첨단 기술을 접목시킨 부동산 서비스를 말합니다. ​요즘은 정말 다양한 부동산 정보 어플이 있고, 이 어플들을 통해 빅데이터를 분석하고 투자를 할 수 있죠. 아직 투자할 때 어떤 어플을 어떻게 활용해야 할지 모르신다면 오늘 글을 통해 어플의 종류와 활용법을 알아보세요.​​부동산 어플 종류대표적인 부동산 어플​호갱노노, 아실, 부동산지인, 네이버부동산입니다. 각 어플별로 잘 되어 부동산 호갱 있는 부분이 있으니 모두 써보면서 나에게 맞는 어플이 무엇인지 찾아보세요. ​​2. 데이터 분석할 때 사용하는 어플​​​데이터 분석 자료는 한국부동산원, KB부동산을 통해 확인할 수 있습니다. ​​3. 토지, 건물시세 및 노후도를 확인할 수 있는 어플​​토지 건물이나 노후도를 볼 때는 밸류맵, 디스코, 부동산 플래닛을 활용합니다. 리치고라는 어플에서는 미래시세나 개발호재를 편리하게 볼 수 있습니다. ​오늘은 첫 번째에 소개해드린 호갱노노, 부동산지인, 아실, 네이버부동산 이 부동산 호갱 네 가지 어플 위주로 어떤 정보를 확인할 수 있는지 살펴볼게요. 지도로 위치, 상업지역 확인하는 법가장 먼저 네이버 지도에서 내가 조사하려는 지역이 어디에 위치해 있는지 조사합니다.​네이버지도​​내가 투자하려는 지역의 행정구역이 어떻게 나뉘어져 있는지, 평당가가 어떤지를 조사합니다.만약 내가 살고 있는 곳이 아닌 다른 지역에 투자를 한다면 어떤 동네가 인기있는 동네인지 잘 모르기 때문에 지도로 먼저 위치 등을 파악하는 것이죠.​네이버 지도에 들어가면 지적편집도가 부동산 호갱 있습니다. 여기 이렇게 빨간색 지역 보이시죠? ​네이버지도 - 오른쪽 메뉴에서 '지적편집도' 클릭​이건 상업지역을 의미하는 것입니다. 상업지역에는 일자리가 많고, 이곳으로 출퇴근하는 사람들이 많습니다. 따라서 상업지역으로 출퇴근하는 사람들이 어디에 살고 싶어하는지를 생각해보아야 합니다. ​호갱노노에서도 상권을 눌러 색깔별로 상권의 규모를 확인할 수 있습니다. ​호갱노노- 상권 클릭색깔별로 상권을 볼 수 있다인구수 변화, 인구수 이동 확인하는 법내가 살고 있는 지역의 인구, 내가 조사하려고 하는 부동산 호갱 곳의 인구를 확인해보신 적 있나요? 아파트 투자를 할 때는 그 지역의 인구가 얼마나 되는지를 먼저 살펴보아야 합니다. ​아실에서 인구수와 시기별 변화를 볼 수 있습니다. ​아실 - 상단 메뉴에서 인구변화 클릭​​호갱노노에서는 인구가 어디에서 와서 어디로 가는지 인구 이동을 한눈에 파악할 수 있다는 장점이 있습니다.​​호갱노노- 인구 클릭지역별 인구 이동을 확인할 수 있다​​부동산 지인에서도 인구를 확인할 수 있습니다. 이 세 어플 중에서 부동산 호갱 본인이 편한 어플을 통해 인구수를 확인하면 됩니다. ​부동산지인 - 지인빅데이터 - 인수/세대수 클릭아파트 수요와 공급/입주물량, 미분양 확인하는 법수요는 많은데 공급이 없으면 가격은 상승합니다. 수요는 적은데 공급이 너무 많으면 가격은 하락하죠. 아파트도 똑같습니다. 아파트의 공급은 입주물량입니다.​아실에서 입주물량을 클릭하면 앞으로 분양물량이 얼마나 있는지 어떤 아파트들이 들어오는지를 확인할 수 있습니다. ​아실 - 상단 메뉴에서 입주물량 클릭​​호갱노노와 부동산지인에서도 입주물량을 확인할 수 있는데요. 특히 부동산 호갱 부동산지인에서는 올해와 내년에 부동산 공급이 적정한지 부족한지 등이 보기 좋게 나오기 때문에 더 편리하게 참고할 수 있습니다. ​​부동산지인 - 수요/입주 클릭지역별 공급이 어떤지를 볼 수 있다​​미분양이 얼마나 있는지도 확인해야 합니다. 미분양은 아실에서 편하게 확인할 수 있습니다. 아파트 미분양에 들어가면 내가 원하는 지역의 미분양 추이를 살펴볼 수 있습니다.​아파트 미분양 클릭 - 추이 확인미래교통호재 확인하는 법아실에 들어가면 국가철도망 구축계획이 들어있는 미래교통까지 부동산 호갱 확인할 수 있습니다. 오늘은 이렇게 아파트 손품으로 임장하는 방법을 알아보았습니다. ​좋은 아파트를 골라내기 위해서는 손품과 발품으로 확실한 검증해야 합니다. 이론으로 배워도 실제 현장에서 적용하기 어려운 경우도 많이 생기는데요. 이럴 때는 많은 경험이 있는 전문가의 피드백과 조언을 참고하면 더욱 좋습니다.​행크에듀에는 실전에서 수익나는 가장 좋은 아파트를 골라낼 수 있도록 완벽한 손품과 전문가와 함께 임장을 하는 ;도 있으니 참고해 보세요. ​​클릭하면 상세페이지로 부동산 호갱 이동합니다.​